“我明白了，我终于明白了。听君一席话胜读十年书啊。”
李斯达激动的叹道，“我一直以为自己挺懂的，可没想到，在你面前，根本就是无知。”
“这也没什么吧。只要真心为江北的发展考虑，都会想到的。”
刘晋说道，“说实话，像张玉泉这种掌权人这些年的行为和做派，其实放眼全国来讲，不算多严重的，都说的过去，他肯定也自认挺对得起江北了，为江北的发展和崛起贡献了自己的半生年华。但反过来看，如果他能早一点看透这些，恐怕江北就会抓住最好的机遇，早早的上一个台阶了。打铁还需自身硬，即便现在国家战略有一点向我们倾斜，也不能完全指望修条高铁、修条高速、修个机场、扩大下港口就行了。如果我们的里子没有及时跟进，没有新鲜的血液流淌在江北的大街小巷，我相信，国家做什么都是徒劳，会辜负上级的一番好意，会对不起江北父老乡亲的企盼。”
“确实，以前我还觉得他不管怎么样，对江北的发展是做出贡献的，这点无可否认，但现在看来，跟你相比的话，他真的是白白耽误江北了。这些年竟整了些徒有虚表的事，现在的城市发展最不缺的就是这些东西。”
李斯达说道。
“我们主要是开始就把事搞反了。”
刘晋说道，“如果开始我们就把重心和精力放在大学、科研、文教、医疗卫生这些事上，为他们提供最优质的服务和后勤保障，我相信我们的诚意会把他们打动。只要我们有足够多的好大学、好医院，就自然会吸引全国知名的各路开发商，他们也会看到江北真正的潜力和未来，会放低身段，来我们这里拿地、投资。而之前我们在没有大学和医院时拉拢的所谓品牌开发商，都是江北系统的领导低着头把人家求来的，要在最好的地段最低的价格给人家，即便是走招标程序，也只是玩个过场，系统领导会亲自打电话给当地开发商老板，让他们弃权，无形中，里外里的损失有多大呢？原本一亩地最好的地块，我们可以卖到五个亿，可给了所谓的知名开发商，只需三个亿，而且还打压了我们当地的开发商发展历程，无论是财政还是税收，都损失了一大笔收入，而知名开发商还会不讲规律的哄抬房价，让多少江北年轻人对品牌楼盘望而却步，就算是倾三代人拼凑出一个首付，年轻人也将背负巨大的压力，生活成本蹭一下就上去了。虽然他们的物业、社区环境、服务会比我们当地的开发商要好，但这种拔高的方式带来的更多的是负面影响。”
“真的是这样。过去没有回头想过，现在回头看看，太对了。”
李斯达说道，“现在全国前二十名的知名房企，来江北投资的不下十家，几年前他们来时各个都是趾高气昂的，系统大领导要亲自陪着，真有点像八国联军侵华时割地赔款那种感觉，人家看中了哪咱就给哪，人家需要修什么路咱就得规划什么路，需要什么学校咱就得想办法配备，要拆除哪个碍眼的工厂、民房就得想办法落实，最后才能保证项目落地。真的是太不容易了。说白了，我们之所以这么求着，还不是自身不够硬。明明是他们来我们这里赚钱，反而搞的像我们乞丐一样，真是丢人啊。”
“没办法，人家是招牌，全国三四线城市不知多少城主求着去呢。人口基数达不到一定程度，怎么求也没用的。当然，这对他们选址置业来说，人口只是第一步程序，还会综合评估教育、卫生、交通、旅游等资源，全部核算下来，保证能赚到多少钱，人家才会来的。”
刘晋说道，“现在是大数据时代，他们的专业数据库把选址条件细化到什么程度是你们无法想象的。”
“太可怕了。我当了大半辈子官，还觉得自己做了点小贡献，没想到，这......完全就是白活啊。”
李斯达叹道，“京城单单是医院和大学这两块恐怕就每年能带来无数的流动人口和流动消费，这其中的拉动作用简直太大了。衍生出的交通、住宿、餐饮、购房甚至票贩子等等行当的发展，真的是无穷大的。”
“哎，不管怎么说，现在如果能调头，还来得及。但就怕，有人会挖空心思把我搞走。我没别的要求，能顺利把大学城搞起来，一切顺顺利利的，我就可以安心的离开了。终究一个人是无法做完所有的，这世间的无奈就是如此。”
刘晋叹道，“但我必须要尽全力去做，至于结果和反响，就留给后人去谈论吧。”