96年2月，山东人梁希森以带资装修的方式，进入利达玫瑰园，🆕前後又在玫瑰🜒园的债权达两个多亿！
最近，邓智仁又与总经🃁理梁振山矛盾爆发，玫瑰🕷🎎园风波彻底浮出水面🃵…
可🏼🟙以这🜱🅼麽说，玫瑰园就🃁是一处被各种债务关系拖垮的房地产公司…
到98年，这处京城第一豪宅宣布破产…
这里面就涉及到一个他到处举债的问🏧🜜🂾题了，为了贷款方便，他请了一位很有上层背景的人物梁振山来做玫瑰园的总经理…
而这，也成了他一生中最大的败笔…
到最後，眼看着别墅开发出来，他邓智仁却再没有资金🅫偿还那些债务…
玫瑰园也就这样从他手上被宣布破产拍卖…
决定一家企业经营成败的东西有🁠🗩很多，如管理，资金人才等等…
但还有很重要的一项却容易被人忽🍒🚈视，那就🚘📪是时间…
时间会把☕⚵🕰资产变成债务，把利润变成亏损，把优势变成劣势…
玫瑰园就是这样，从一个香饽饽，🍒🚈y生生被时间拖成了狗不理…
还是到00年後，玫瑰园才被别人买下重新🚘📪开🚐💣盘🕷🎎…
04年玫瑰园又入选“华夏十大🁠🗩超级豪宅排行榜”第4名…
可见，他的房子是建的没一点问题，🏧🜜🂾有🏌😧问题的🚐💣只是其中错综复杂的债务关系…
对这种企业，叶秋那是没什麽⛢建议的，因为导致他失败的，压根不是外部环境，而是纯粹的内部管理问题…